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一 别墅设计 --- 别墅户型结构，平层生活设计
有些设计师从事设计年限很短或者没有经过专业院校的深造对别墅居住者的生活方式理解不够，只是简单复制平层设计，对别墅的整体把握不能准确到位，这是导致设计方案难与别墅业主产生共鸣的主要原因。别墅业主购买别墅并不只是想要大面积的房子，而是一种与平层公寓截然不同的生活方式，和对生活一个质的飞跃。
二 别墅设计 --- 生活功能区域划分不合理，流线设计不流畅 。
别墅设计中，设计师对各个功能空间的划分没有一个整体的把握，功能区之间交通流线的设计不合理，致使流线相互交错导致别墅业主对设计的不满。其实，别墅面积越大，流线设计不流畅所带来的疲劳感就会越强。这是一些设计中不能避免的，在别墅设计时这个还可以有所改动，但是在北京的平层公寓这样的事情比比皆是，由于开发商在前期为了整体设计能达标，他们会牺牲一些局部空间，导致很多房间空间不合理，有些事前是不能避免的。就别墅的改动空间相对来说就有了很大的转折点在很大程度上给了我们设计师改动的权利，这样就弥补了在建造时的不足。
三 别墅设计 --- 设计要门当户对，人文自然景观和谐有序别墅设计和平层设计之所以有不同之处就是在于他有了自己的空间延伸，平层在设计时考虑室外空间的很少，别墅空间他有自己独立的室外空间，白云、蓝天、植物等自然元素都应该是设计的一部分，作为别墅设计的室内延伸空间要素要被考虑进去，这样才是一个整体的设计。“别墅的室内空间，应充分满足业主的人文追求，体现其独特的品位；而室外园林设计则应充分利用自然条件，给主人营造天然和谐的氛围，满足其回归自然的心理需求。这样，才能做到天人合一，真正体现别墅做为个人住宅的顶级概念。”没有做园林设计或园林设计与室内设计不协调，都无法真正体现别墅住宅的独特性、稀缺性，自然也无法满足别墅业主的心理需求。
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