游离在房地产调控之外的贸易地产，自起，成为房企分散调控危险争相抢夺的“香饽饽”，在新型城镇化建设的布局下，房企加大了对商业地产的投入力度。

　　为了抢占发展先机，房企在商用地块的争夺上，堪称“挥霍无度”，这就促成了有些地块令人咂舌的成交溢价率。

　　北京作为标杆城市，其调控政策、市场动态都对其余城市影响极大求职招聘。20134月9日新能（北京）国际房地产开发经过132轮叫价，以116500万元竞得北京市石景山区鲁谷路C2商业金融用地（原北京市弹簧厂）地块国有建设用地利用权，楼面价高达2.13万元/平方米。

　　该地块174%的溢价率刷新了今以来北京土地市场成交溢价率榜单。

　　RET睿意德高级董事王玉珂同样看好商业地产新闻娱乐。他认为，纯粹的住宅开发时代已经从前消息娱乐。城镇化进程带来的破费市场扩大屋宇交易，将是未来商业地产面临的最大发展机会，尤其是三四线城市的中低端商业物业。

　　20131月9日，万科集团商用地产管理部在北京成破婚恋交友。此局部将承担整合万科旗下各类商用资源，探索适合万科未来发展的商业地产模式的职能；2月28日，龙湖地产推出“金苹果”盘算，拟通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期，并提高租金收益；在住宅市场一贯高调亮相的华远地产董事长任志强也表示房屋买卖，将适当增加商业地产的比重。

　　养老地产是贸易地产的一个小分支。近多少来，加大在这方面布局的房企也不再少数，甚至非地产主业的企业也瞄向这一新兴发展模式。

　　近来，房企在养老地产的开发上有所偏移，首创、华润等房企都纷纷将养老地产提上日程。4月12日，为期三天的保利首届房产推介会将养老地产划分出专门展区。保利地产现已在北京、、、成都、三亚等6个城市打算及在建7个养老地产名目房屋租赁，其中北京西山跟熹会、西塘越名目已正式经营，在广东区域，位于及阳江养老地产名目已处于规划及建设阶段。

　　养老地产这项新兴地产业务不仅吸引了房地产企业的投资，部分非地产主业的企业也被其后期高增添性的发展所吸引。

　　近日，中石化四川销售与郫县签订了《天府惠泽桃源颐养中心项目投资协议》，探索养老产业园区开发模式。该名目总投资80亿元，计划养老床位1万张以上互联网创业顶级项目。

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