房地产市场竞争更加白热化，样板间也成为了开发商的贸易“兵器”。就在这些装修得竹苞松茂的样板间里，暗藏着一些对顾客的“诈骗”，使得不少购房者在交房时抱怨实际住房与样板间有差别。


　　样板间空间被静静放大

　　“售楼小姐带着看样板间的时候，屋子既宽阔又晶莹。可是一入住却会发明房间里的管线、卫生间里的高低水管道……这些零星使得房间看上去比样板间拥挤许多。”家住黄河道某小区的张女士说道。确实，样板间里是不这些有碍空间的物品，而且据这位销售经理称，样板间里简直不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，其它的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基础都不，。包括卫生间装修效果图欣赏及卫生间装修设计图片, 成套卫生间装饰案例。这样看上去就会宽阔些。另外一些样板间内的家具也是依据房间尺寸特制的，大多尺寸偏小，所以购房者自己购置家具时会感到房间变得比拟狭窄。除此之外，一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒服，往往应用高亮度照明，并买通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对实际寓居来说都是不适用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，“这时常被使用在小户型样板间上，不光是面积上扩展，高度也会增添。开发商为了逢迎市场，近多少年推出了不少小户型，然而高层修建房屋公摊面积比较大，出房率只有75%到80%左右，房屋套内面积比修筑面积会小良多，假如依照套内面积制造样板间，可能会影响购房者掏钱购买的信心。而购房者不可能看样板间时找开发商要建造图纸，并拿尺本人测量。”

　　高价配饰给样板间增色

　　走进时尚、美丽的样板间，很多看房者都会对房子的气氛和装修惊叹不已。“这看上去的俏丽都是通过装修做出来的，样板间的装修光设计费就要多少万元，英俊的配饰更是要几千元一件”，本市一家房地产商销售经理向记者流露。据他先容，开发商做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修资料，至少要60万元以上，有的甚至到达了100多万元。样板间的装修是开发商楼盘的门面，是十分主要的。很多开发商为了给样板间装修，履行招标轨制，或是请、台湾的设计师前来设计装修，通过很多昂贵的高级配饰，到达完善的装潢作风。而很多购房者自己装修房子时，往往埋怨同样的房子却怎么也装不出样板间的那种感到。


　　精装修与样板间有落差

　　刚拿到房钥匙的王女士发明，她购置的精装修洋房跟样板间有不小的差距，“当时看样板间装修做得过细极了，可交房时一看本人买的屋子就没那么好，地砖有裂的不说，卧室地板色彩也不匀，卫生间台盆跟厨房橱柜接缝里。装修123网欧式装修效果图专区, 欧式 风格按不同的地域文化可分为北欧、简欧和传统 欧式 。的腻子膏抹得里出外进，均匀1000多元每平方米的装修费花得真不值。”确实，良多精装修屋宇实际情形都会与样板间存在落差，据这位销售经理称，精装修房屋因为批量装修，确定存在“萝卜快了不洗泥”的情形，而且常常会有交验的住宅内一些装备与合同不符的景象，如防盗门、卫生洁具、装潢资料、灯。厨房装修效果图是装修123网装修频道为家庭装修的业主。具以及整体橱柜的款式或品牌等与样板间不符，这时购房者能够依据购房合同上的详细商定找开发商请求调换。另外，精装修屋宇样板间里的家具和配饰许多是实际交付应用时不包含的，购房者当时必定要讯问明白，免得被漂亮的样板间蒙蔽。 　今晚报