，年7日根据仲量联行公布的初步数据显示，预计第四季度香港和新加坡的甲级办公楼租金将会下跌，亚太地区其它市场的租金增长也将放缓。

　　仲量联行市场租赁专家预计，香港和新加坡将进入租金调解期，预计今年最后一个季度香港甲级办公楼租金将下降5%-6%，新加坡将下滑4%（辨别降至每年每平方米1643美元和786美元）。

　　?香港：中环与其它区域的表现迥异。银行和金融业的租赁显明放缓，预计这些行业的局部企业将于开始裁员，但范畴应该小于和。预计律师事务所和一些其余行业将适当扩展，他们倾向于决定搬迁至成本相对较低的楼宇中办公。因为空置率较低以及非核心商务区甲级办公楼的突起，预计第四季度香港办公楼市场租金不会出现增长。

　　?新加坡：净新增需求走弱，二手市场供给的吸纳速度也十分缓慢。只管一些重要金融机构出现部分过剩的办公空间，但主要行业并未出现大规模裁员。

　　?中国：在，在空置率较低跟新增供应有限的市场情况下，业主持续提高房钱报价。因为日益担心中国经济发展放缓，很多租户，特别是跨国企业近来更加关注租赁成本。金桥办公楼出租,房型正气 朝南面积大 租金便宜 纯办公装修。。在，办公楼房钱持续上扬，但与此前12个多月的快速上涨比较，增幅已有所放缓。在现有租户跟更多新设破企业扩大办公空间需要的带动下，租赁需要仍然坚持坚挺，但部分业主在租赁办法上开始采取更为灵活的方式。

　　?澳大利亚：在悉尼，因为优质供给趋紧，加之重要用户升级或迁至CBD，市场的租金持续增长。租户决策时间延长，但部门有确定需求的租户仍在做出搬迁的决定。市场对4000-10000平方米以及500平方米以下的办公半间有着持续的需求，对转租空间的需求也在微幅增长。在墨尔本，市场需求谨慎，租户正在考虑利用调换工作场所的策略，以降落其租用空间的可能性。开发活动仍在持续，但投机性办公楼名目供应量相当有限。

　　?日本：东京中央商务区的办公楼业主在地震之后迎来了市场对新开发项目的良好需求。由于空置率相对较低，预计租金不太可能继续下滑。然而，由于日元走强、欧元区经济的一直定性以及寰球经济发展速度可能放缓等因素使办公空间的需求受到抑制，预计未来1-2个季度东京市场租金增添的可能性不大。

　　?韩国：国内企业的需求强劲，但跨国企业则表示得更为谨严。在首尔，最近竣工的楼宇空置率很高，从而抑制了核心商务区的租金。如果呈现经济消退，则可能加剧当前首尔供过于求的状况，从而推迟租金的复苏步调（尤其是在境外金融机构云集的中心商务区）。

　　?印度：在孟。最新黄浦商务楼客户免佣，交通便利。买和德里，市场新增需求疲软。因为供应充足，预计本季度办公楼租金上涨的可能性不大。在孟买，因为经济发展前景不明，部分租户已推迟迁至次级商务区的决定。

　　同时，预计第四季度亚太地域部门办公楼市场的租金将连续保持增加，但增幅将较之前放缓，如（大略增长5%，增至每年每平方米814美元）和悉尼（增加4%-5%，增至每年每平方米470美元）。此外，仲量联行预计，亚太地域大局部市场的租金与上季度相比总体将保持平稳，包括墨尔本、孟买、德里、首尔和东京在内。

　　仲量联行亚太区商业地产部董事总经理表现：“预计本季度亚太地区总体租金增长将会放缓。租户须要走软成为众多中央市场的一个突浮现象，其主要起因在于企业在美国跟欧元区经济堪忧背景下表现谨严。预计今年最后一个季度以及明年初，亚太地区的企业仍将保持谨慎，他们将密切关注其它地区的经济发展状况将对。浦东办公楼高性价比房源，全上海最便捷交通，甲级写字楼。本地区所造成的影响。预计部分国内须要旺盛的市场仍将连续保持强势，如中国、日本、印度跟东南亚的新兴市场。然而，在透明度相对较高的市场中，租户将更为谨慎。”

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