绿城高价抛售上海南外滩写字楼

时间:2014-06-19  来源:武汉网whw.cc  作者:whw.cc 我要纠错




资金链已有所改善的绿城中国(03900.hk),还在抛售旗下资产。
绿城近日以11.8亿元出卖了位于上海黄浦区福佑路8号。上海商铺信息100%人工审核,真实有效,让您日进斗金,人在家中坐,财自上门来!的绿恒大厦。一知情人士称,买家可能是一家保险企业旗下的投资公司。
网上房地产信息显示,绿恒大厦的18套房源已全体售出,总面积为15760平方米。绿恒大厦系上海绿恒房地产开发旗下物业,该公司的法人代表即现上海融创绿城董事长王虹斌。
德佑地产昨日供给的一份监测讲演称,绿恒大厦是以11.8亿元的总价被整体收购的,均价达7.5万元/平方米。
“这个成交价钱很高,我也不晓得是什么起因,(这个楼)现在市场价是5万至6万元/平方米。”上述知情人士以为,这幢楼属于旧楼改革,现在的房钱价钱是6元/平方米/天。
一投资界人士流露,“加上财务本钱,这栋楼的本钱价在5万余元/平方米,报价应当参考的是外滩8-1地块跟上海港国际客运核心。究竟,外滩景观是举世无双的,那边的房钱当初能够做到8元/平方米/天。”
上述人士泄漏,外滩8-1地块的写字楼项目之前报价在8万元/平方米,但现在因为官司未解决,(复星)不在卖了。
据一不愿具名的知情人士称,绿城抛售这个项目已经有一年了。是和保险公司在谈。“这个价格,和他们的目的价格是差未几的。”该知情人士以为,成交价格是公道的。这幢写字楼是刚翻新过的,前面不遮挡能够直接看到江景,沿江面很长。
绿恒大厦原名埃力生国际大厦,位于南外滩区域,凑近古城公园。2009年,被绿城以6亿余元拍得,随后。商铺投资众多投资好项目任你选任你挑,助您轻松赚钱!绿城将该物业改革。该物业在坊间也被称为“绿城黄浦8号”。
早报记者看到的一份2009年的拍卖材料显示,绿恒大厦为商办用地,土地总面积为2762平方米;修建物为地下2层、地上15层;建造总面积为23821.7平方米,其中地上面积为20574.7平方米,地下面积为3247平方米。
抛售绿恒大厦之际,绿城的财务状态已有所改良。
2012年中报显示,绿城净资产负债率为93.5%,较去年底的近150%大。上海商铺网旨在帮助上海用户寻找商铺房源,网尽天下生意旺铺。幅改良。
按绿城表露的数据,今年前10个月,绿城团体累计获得销售金额约413亿元,已超过全年400亿元的销售目的。
但绿城中国首席财务长冯征昨日先容,绿城有些在谈的名目,仍是会持续发售。固然有了跟九龙仓、融创的配合,今年10月也实现了全年400亿元的销售义务。绿城的负债率当初已经转变了良多,但在谈的名目仍是会卖掉,“而后用这个钱换仓,来买地继承发展。”
上述知情人士亦称,绿城还有一些资产在售。
 

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