菲律宾是东南亚非常受欢迎的旅游国之一，并且菲律宾的气候也非常适合养老生活，如果是在菲律宾养老，有一些小伙伴就想在菲律宾买房，那么菲律宾有哪些买房政策​？

菲律宾有哪些买房政策

外国人在菲律宾买房，是有条件限制的；

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13a结婚签证，拿到这个签证的人在菲律宾是拥有永居权的。可以在菲律宾享受如国民一般的待遇，医疗、教育、养老等问题都能够得到解决，并且可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在律宾买地！

第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇。

第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题，最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，也是可以在菲律宾直接买房的！

在菲律宾买房需要注意什么

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取；如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右；如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房。

在菲律宾买房需要到现场看吗

买房必须自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

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