越来越多的人想要在菲律宾买房，其实在菲律宾买房比在国内买房的好处要多，也非常的有优势，所以才那么多人想要在菲律宾买房的。那么究竟是有什么优势呢？本期小编就给大家讲解一下在菲律宾买房有哪些优势呢   买房的要求。

在菲律宾买房有哪些优势呢   买房的要求

一般在菲律宾买房都建议在马尼拉买房，菲律宾正是房地产行业崛起的时候，而中国的房地产已经处于落寞的阶段了，没有了很大的升值空间。马尼拉这座城市相当于国内的一线城市了，在国内一线城市买房是有限购政策的，但是马尼拉并没有限购政策，并且杠杆率还很高，在马尼拉只要有钱，卖多少套都是可以的。国内的房子产权是40-70年的产权，但是菲律宾的房子是永久产权，国内的房子最多也就住个三代人，但是菲律宾的房子是永远属于自己的。国内的商品房都是有公摊面积的，买的是120平的房子最后得到的实际面积也才100平，但菲律宾的商品房是没有公摊的，买的是多少平的房子就是多少平的，这是华商签证实实在在了解过的事情。在菲律宾买房的优势还有非常的多，马尼拉同样是国际大都市，经过和国内的政策一对比，还是在马尼拉买房是最好的选择，就算不买来住也可以买来投资，因为马尼拉房产投资前景正在迎来黄金期，把握住机会就能少奋斗20年。

如何才能在菲律宾买房

很简单，要么是申请菲律宾移民政策，要么就是加入菲律宾国籍，加入菲律宾国籍很少人能一下子完成这个目标，这种情况就可以申请菲律宾投资移民或者退休移民微笑计划，这两个移民政策都是能在菲律宾买房的。退休移民微笑计划能购买菲律宾政府指定的开放商的房子，也就是选择没有那么多，但至少也是能买房的。投资移民就是需要在菲律宾投资才能申请的移民，买房也算是一种投资的。

菲律宾房价怎么样呢

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的CBD，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

在菲律宾买房有什么优惠吗

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

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