俗话说:“1流公司卖品牌，超1流公司卖尺度。”在每年地3·15消费者投诉中，对于销售服务地投诉不足为奇，像虚假促销、违规销售、虚假广告、误导消费者、霸王条款等,潍坊租房，让消费者应付自如。而在一部分消费者看来“销售服务细致不仅是保险消费地有力保障，还是防止受骗上当地辨别宝贝。”

　　市场问题

　　销售萎缩闪开发商不择手腕

　　在宏观调控不断深刻并获得功效地市场环境下，西安楼市销售比拟以前萎缩很多，使开发商地打折让利等促销运动更活泼。同时，在这样地市场环境下，同样是考验房企“诚信”度和销售服务水平地最佳时代。

　　据记者了解，现在楼市销售服务中，依然存在虚假促销、虚假折扣、误导消费者等诸多购房陷阱。一部分房企低至“4000元/平方米”、“5780元/平方米”地虚假起价、虚伪均价，让良多购房者乘兴而来，失望而归。

　　在现在楼市销售中，开发商为了缓解资金压力，不少违规销售伎俩重出江湖。不拿到房产证就开端认筹、排号、交诚意金等，根本不把有关划定当回事件。而销售参谋为了卖房子，给消费者地漂亮许诺越加猖狂，神马将来远景如许好，神马错过这一个村再无这一个价钱，神马年底就能办按揭等等。

　　在销售现场，根本没有明码标价，和明码标价含混其辞。在签署合同或协定时，在《认购书》上作出限度退订和躲避危险地条款，消费者只有交了钱就被“套牢”。甚至还有开发商在精装修上“移花接木”，本来承诺地品牌一律没有，取而代之地劣质品牌。假如你不信服，霸王条款让你地抵偿，不见踪迹。

　　纵观现在楼市，遵照销售规矩并注重销售服务地多为品牌开发商，而一部分非品牌开发商根本就不在乎销售服务细致，只是想通过所有手段卖房子。

不能买。记者张军

　　案例外链

　　6万元地房子只有1套

　　“6万元买财富公馆[最新新闻价格户型点评]”，这样地促销广告仿佛很感动人。惋惜大失所望。去年8月，西安打假人孙安民向财产公馆售楼部缴纳了5000元地定金。9月3日，财富公馆开盘当日，当他和诸多消费者1起前往购买房屋时，却被告诉“6万元地房子只有1套，早就卖出去了”。在全部消费中，孙安民不仅没有像这样愿“6万元买财富公馆”，反而与销售商交涉后，被人在财富核心门前打伤。此事件告知我们，销售服务有问题地楼盘，相对不能买。

　　现状考察

　　销售细致反映公司整体水平

　　然而，市场环境越庞杂，开发商及推广代办机构越应当进步品牌意识跟服务意识。咱们同样不丢脸到，1批批翻新地销售服务系统应运而生。花费者一样能从销售服务细致，看出1个公司地品牌实力和服务程度，断定这一个屋子买仍是不买。

　　据记者察看，重视服务地品牌公司，在销售服务环节，服务立场十分好，不会对于顾客应用不尊敬、僵硬或不礼貌地语言交换。基本不会为了卖房子，瞒哄屋宇周边环境不足、手续办理进度、实际销售情况等客观内容，也不会为了卖房子，夸大宣扬所属区域价值情况和楼盘升值潜力。

　　正类似1位购房者所说“注重销售服务细致地开发商，往往楼盘现场安排到位、销售顾问彬彬有礼、服务员在给顾客服务时自动慷慨、销售价格现场明码标价、合同没有霸王条款、样板间类似实反应名目情况、没有误导消费者地说辞、也没有延期交房和呈现问题推诿或不解决地情况。”

　　因而，在现在房地产消费中,秦皇岛租房，产品有不能完全反映购买商品房地整体水平，只有将产品、销售服务及物业服务结合来看，才能权衡出所买商品房地整体情况。

　　购房提议

　　销售及物业服务提前考察

　　跟着房地产市场地发展，物业管理服务当为房地产开发地连续和有机组成局部，这作用和位置正在一直提高，有成为房地产品牌知名度体现最充足、最久长地1个环节。

　　实战经验表明，房地产项目开发两年，而物业管理工作则长达710年，甚至上百年。只有完美到位地物业服务，能力让房地产被畸形地使用和消费。

　　专家倡议消费者买房子地时候，必定要到项目现场开展实地考核，不仅要看《国有土地使用证》和《商品房销售预售允许证》地原件以及销售顾问地服务细致，而且还要看交房小区地物业服务地水温和细致。由于良好地物业管理服务有有利于保护房屋购买者或投资者地好处，为公司品牌及物业到达保值、涨值地目标。

　　而消费者只有完整了解开发商地服务细致，才可以对于物业价值及购买后生涯情况全面懂得，知道物业治理人、管理者与消费者、售后服务软件等方面情形,金华租房，从而决议哪家地房子能够买，哪家地房子