最近一周，在武汉一家国企工作的王岩天天放工后都要到单位邻近的楼盘去看房。固然已到入夜时候，但每次售楼核心里都人头攒动，与外面严寒的气象比拟，这里显明涌动着一股高潮。

　　就在多少天前，中国指数研究院宣布数据显示，中国房地产市场正在加速回暖。2012年12月，全国100个城市住宅均匀价钱为9715元／平方米，比拟11月上涨0．23%，已是持续第7个月环比上涨。同时，同比也扭转了之前持续8个月的下跌趋势，微幅上涨0．03%。

　　对这种量价齐升的市场变更，很多中国购房者都感同身受。今年25岁的王岩大学毕业还不到两年，底本并不焦急买房，但在友人跟家人的劝告下，仍是心动了。“身边的人最近都在说房价要涨，我只好早点定个房作为未来的婚房，省得结婚时涨得买不起了。”

　　像王岩一样想着在涨价前赶快出手的购房者大有人在。他们广泛信任，房价上涨已是铁定的事实。这一主意也得到了外资投行研讨呈文的印证。德银、高盛、花旗等投行近日陆续宣布研讨讲演称，中海内地房地产市场复苏超过预期，短期内一二线城市的开发商将继承跑赢大市,新北市房屋，房价或将有5%左右的上涨。

　　这些研究成果多少有些让人扫兴。2003年至2012年间，中国房地产市场先后阅历了四轮调控。有业内人士统计，2012年堪称调控最严格、最大标准、最密集的一年,第一太平戴維斯。中心部分屡次表态调控不摇动，增强保障房建设，让房价公道回归，决不让房价反弹。

　　然而，阅历了2012年上半年的低迷和蛰伏之后，限购、限贷为中心的调控政策后果逐渐衰减，个别局域市场甚至对这种干涉手腕必定水平上浮现出“免疫效用”。自7、8月份开端，成交量逐月上涨，个别城市还每每创下新高。直到当初，这股高潮还在继承。

　　恰在此时，中国提出建设新型城镇化、鼎力发掘内需的经济目的，也为楼市注入了一剂强心针。跟着经济局势的逐渐好转、城市化过程的一直推动，新增住房需乞降改良性需要也会连续增添。

　　在这股楼市暖冬中,台中套房出租，最为先知先觉的土地市场表示最为刺眼,台北套房出租。12月26日，上国外滩一地块经由多轮竞拍，终极拍得56．8亿元，再次刷新上海土地成交单价，成为第四季度的第四个地王。

　　不仅是上海，在中部的武汉，12月也演出了一场土地“盛宴”。举办5次土地拍卖，成交73宗，成交金额349亿元，面积达8320亩。若按容积率3．0盘算，这些土地足以支持建筑13万套100平方米的房源，足够武汉销售一年。

　　依据公然材料统计，仅12月，中国就有10多个城市拍出年度总价或单价地王，涵盖了上海、、深圳等一线城市和南京、佛山等热门二三线城市。

　　不少业内人士预计，跟着城镇化推动，将来将会推出更多土地。在融资渠道一直拓宽、资金压力大幅下降的背景下，房企拿地踊跃性有望持续上涨。

　　针对当前土地市场的暗流涌动，中国领土资源部请求，各地增长住宅用地的供给，并坚持地价信号安稳，减少“地王”等对市场的误导和烦扰。住房和城乡建设部也明白表现，将坚韧不拔地搞好房地产市场调控，持续履行限购办法，坚定克制投契、投资性住房需要，支撑公道自住和改良性需求。

　　多种迹象表明，中国政府毫不会容许房价大涨，否则楼市调控“半途而废”。一旦重点城市房价呈现报复性反弹危险，可能会出台新的调控政策，不消除比限购限贷更加收紧。

　　“中国楼市已步入敏感的十字路口，向左仍是向右重要取决于下一步的宏观经济环境跟调控政策。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东猜测，2013年，中国楼市调控将保持严格的力度，甚至有加码的可能性,第一太平。全部市场基础面应当还会有所回升，但大幅反弹可能性不大，以安稳为主基调。