1月23日，有媒体报道称，北京海淀五棵松四周的紫金长安[最新新闻价格户型点评]小区有8处公务员房兜售，业主卖房心切，随身带房本。

　　新闻一出便惹起公家关注，并登上“热点微博”榜，成为焦点话题。

　　1月24日晚，被媒体报道发布房源的“麦田房产”发道歉微博称：“8套政府优质资本”及“业主信息”均系不实信息。随后，一些媒体质疑前报道疑点重重。

　　1月30日，报道“政府资本房”兜售的媒体，又发文称自己被扣上了“谣言漫衍者”的帽子，称“豪宅甩卖确有其事”。

　　1月29日、30日，新京报记者实地走访发现，紫金长安小区并不存在所谓“政府资本房”兜售景遇，海淀其他几个高档室第小区，也没有泛起房源激增现象。按照北京住建委存量房的网签数据，截至26日，1月份紫金长安小区没有成交记实。

　　1月紫金长安房源未有成交记实

　　1月29日上午，记者以购房人身份脱离华夏地产紫金长安二店。

　　问及房源，门店掮主人武先生先容，目前店里有4套在售房源：3套三居别离为129平米、152平米、165平米，1套189平米的四居。

　　紫金长安小区距北京市住建委不远，据熟悉，小区内住户中政府公务员和一些生意人较多。

　　武先生带记者看的129平米三居，售价780万，据其称房主为北京市某机关办公室辅导，卖房的原因是家里新添人丁，屋子是器材向，想在该小区再换一个南北向的四居。

　　据武先生先容，2004年紫金长安一期收盘时，均价6800元/平米，如今小区出售均价为65000元/平米。

　　“网上说的公务员兜售房源是真的吗？”对于记者的提问，武先生默示：“这个我不熟悉，然则我知道，不少业主出手的原因是认为，价格曾经下跌近十倍，早已超出通俗苍生能接受的局限，再下跌的空间不年夜了。”

　　“学区房、配套完全，这也是这个小区房价高的原因。”门店掮主人称。

　　记者走访紫金长安四周的链家、麦田等房产中介熟悉到，几家中介持有紫金长安小区房源的数目和价格不同不年夜。

　　随后，记者又走访中海雅园[最新新闻价格户型点评][最新新闻价格户型点评]等高档室第社区，并经过房产中介熟悉到，雷同高档室第社区，“一个门店一个月成交两套曾经是很不错了”。近期天色差，大都中介门店看房顾客比前些天少，临近春节，门店掮主人也预备放假了。

　　按照住建委网签的数据显示，紫金长安小区2012年12月份成交8套，面积为52-170平米不等，而往年1月截至26日，尚无网签记实。

　　“政府澳大利亚房地产资本房”成中介卖点

　　1月24日晚，麦田房产曾发道歉微博称，“8套政府优质资本”及“业主信息”均系掮主报酬吸引客户，急于成交而捏造的不实信息。

　　记者从麦田房产获知，所谓“政府资本房兜售”信息，是掮主报酬了卖房，在搜狐焦点的收集店肆发了一个帖子，吸引客户。

　　麦田房产的义务职员告诉记者：“这个掮主报酬了吸引人眼球，搜索成绩靠前，增加点击量，编了‘8套市场难寻单元，户主同一放盘，政府优质资本’的题目。”正在关注“房姐”“房妹”等新闻的某媒体记者，与麦田房产门店这位掮主人获得了联系。“该掮主人觉得该媒体记者很想买房，就顺势编了个故事。”目前，这位掮主人已不在麦田义务，而其所在门店的店长、所属区域的区域司理也遭到罚款处置。

　　据记者熟悉，遭到质疑的该媒体记者在网上发文写到，麦田的收集宣传中都邑打上“麦田认证房”以示其房源的真实性，称“麦田此番情意切切的道歉岂非自掌嘴巴？”

　　在东花市，记者也发现中介以“市长楼”等命名的房源广告。据房产掮主人说，东花市娼寮为市政府家眷楼，而以“市长楼”房源挂出，是为了申明小区住户素质高、屋子质量靠得住。

　　链家地产市场研究部张旭称，对近期公务员房兜售的说法能否失实欠好核实，由于业主身份是无法核实的。在中介挂号处，挂号的信息是房屋信息。从数据上看，1月份新增房源鄙人降，而在新增房源中，大户型居多。

　　北京华夏地产研究部总监张年夜伟接受媒体采访时默示，从整体市场景遇来看，无法证实官员年夜量兜售房产的景遇。假如是兜售，急于出手一定会降价，但现实景遇是最近房价还一直在涨，没有泛起下降的趋向。

　　■ 不雅点

　　“公务员房兜售怎样可能是真的”？

　　北京市房地工业协会副会长兼秘书长陈志

　　“公务员房兜售”这种新闻怎样可能是真的？首先，业主挂号房源不会也不需要地下职业身份，这是小我隐私。第二，中介机构处挂号的房源只要房屋面积、朝向、户型等关于房屋自身的信息。第三，我国公务员财富信息尚未地下，说一个公务员拥有若干好多屋子，若何统计？

　　媒体报道称“十八年夜后北京豪宅过户激增”，“豪宅”这个词是很媒体的说法。在业内，对房屋的分类有：公寓、联排别墅、独栋别墅等说法，或者按照地盘用途分红商住、普住。仅仅按照房屋价格贵就界说为“豪宅”是很不专业的，而且房屋价格贵也是有良多原因的，学区房、配套设施、地段等等。

　　中介挂出“公务员房”“市长房”是为了操纵目前的言论，扩年夜买卖量。媒体炒作这种报道，是在操作言论。

　　本版采写/新京报记者李雪莹方王洋

　　本版摄影/新京报记者张旭

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