品牌房企在武汉表演领跑角色，市场占领率越来越高。中指院华中分院数据显示,香江花园别墅，2012年武汉房企前20强据有43.84%的市场，而2011年前20强市场据有率才为32.55%。业内人士剖析,上海别墅出租，这也象征着，在“保持房地产调控政策不摇动”的大气象下，品牌房企更具上风，中斗室企生存空间受到多重挤压。

　　武汉进入品牌房企时期

　　“2011年更艰巨，去年情形要好一些。”昨日，武汉本土一家开发商接收记者采访时表现，住宅市场连续调控，银行对房地产开发企业信贷收紧，加之销售降落，资金流畅不畅。而从品牌开发商的运作来看,新城国际公寓，范围化开发是必定的趋势，中小开发商的生存空间不可防止受到挤压。

　　记者在武汉市房管局网站的房地产开发企业资质证书查问体系中发明，截至昨日，武汉在册的开发企业有1713家，但只有不到600个企业有名目，残余的1100多家虽有暂定的资质，但不地块、不名目，相称于只是一个“空壳”。

　　中南财经政法大学金融学院副教学、经济学博士后卢建新表现，土地、市场占领率、资金状态、利润率、资产总额等是断定开发企业资质的主要指标，毫无疑难，资源的集中度越来越凸起，武汉已经进入品牌房企时期。跟着调控深刻，强人更强，局部弱势房企会被逐步淘汰。

　外来房企加速在汉扩大

　　品牌房企在武汉表演着领跑角色，数据显示，2012年武汉房企销售前20强市场占有率为43.84%，比2011年的32,上海置业.55%增添11.29个百分点。

　　值得关注的是，近两年来外来房企在武汉扩大加速。在市场前20强中，有13个是外来房企。据不完整统计，近年有33家全国百强房地产企业登陆武汉，除万科、保利、金地、恒大等著名房企外，中海地产、招商地产、朗诗等在汉均已有项目。

　　除了在已经面世的项目高低足工夫,上海购房，外来房企对后市贮备也在“跃跃欲试”。以2012年的土地市场为例，不少外来房企在资金充分的情形下，自去年7月开端，前期沉着观战的万科、佳兆业、越秀、融创、中海等多家龙头房企已出手拿地；而在武汉去年年底最后两场土拍上，万科、保利、金地、跟记黄埔、碧桂园等大牌房企悉数到场。

　　不外，在前20强中，本土房企单个占比同样抢眼。比方，以湖北省最大的本土龙头房企福星惠誉为例，在前20强中市场占有率为4.30%，仅次于保利和万科；武汉地产团体、奥山置业的市场占有率分辨为2.99%跟2.42%，在前十中分列第五、六位。