对新来说,香港移民，到了国度，第一件事就是要给本人和家人找一个居住之地，对绝大多数人来说都要租屋子住。那么，新到了加拿大和澳大利亚，在租房子时有哪些须要留神的问题？

　　■加拿大

　　租房前要认真浏览所在省份《租务法》

　　新通常可在报纸分类广告(Classified)中“租房(Rent)”一栏找住房，也可以通过熟人先容。不出一两个礼拜你就可能熟习环境并找到适合的住房。

　　●房租一年只能涨一次，且提前3个月书面通知

　　房东有维修住房的责任，如果他不承当应负的责任，你可以请求房东实行义务甚至讲演到城市的有关当局处置这件事。出租的房屋在冬季应该保障室温在20 ℃，如果过冷，房东有责任改良，或房客可以不受合同制约而搬走。另外，除非有不得已的紧迫事件，房东不能随意闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的赞成。房东要想加租，必须提前3个月书面通知房客。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过划定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控诉。

　　房客应该当真浏览一下自己所住省份的《租务法》，以便熟习房客应承当的义务。首先你应该遵照租约划定的内容，例如负责修理自己造成的破坏。先取得房东批准再在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等。其次，当你筹备搬家时，你必需当真查看一下租约，而后再向房东发出通知。正常来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方法是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面情势交给房东或公寓经理。

　　房东如果对房客不满足，并有合法理由，能够提前20天以书面情势告诉房客搬走，或给房客7至14天的改过时。另外，假如房主本人需用房子，能够提前两个月提出请求请房客搬出，如果屋宇须要修理或改建，房东可以提前120天告诉房客搬走。

　　●签约，通常付一押一

　　租屋子要签约(sign a lease)，但各省的租约各有不同的尺度。通常签约时要交两个月的房租(包含一个月的押金)，房钱普通是以月计，每月初(或上月底)支付。假如要搬家，应当至少提前1个月跟房主打召唤。个别来说，一份租约应当有如下条款：月租金额跟付租日期；租约有效期限,移民加拿大；押金数额(用来支付房客造成的屋宇和其余设施破坏),移民；房钱包括的名目内容；公寓的寓居人数；对于宠物豢养的一些限度等。

　　●成套居室各省称说不一

　　在加拿大不同的城市，对同样的成套居室有不同的称谓，如在魁北克省，一套一室一厅、带厨房、厕所的居室被称为three and a half，而在安大略省，同样的居室被称为one bedroom。所以在找房时，要搞明白居室的实际意思。在不同的城市，房租也相差很大。贸易性出租的房屋最常见的是公寓楼(Apartment)，在一个大的高层建造中，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下泊车场。公寓的阳台只可凭靠远望，不作晾晒衣物之用。栖身在 apartment，与house比拟还有一个便利之处，那就是少了冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。公寓也有高下档之分，在多伦多,投资移民，有的公寓内有空调、洗衣房，有的楼下还有公共游泳池、桑拿室、健身房等设施。

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