产权证办理的程序是怎么的，办理产权证留神事项有哪些

一、产权证办理的程序是怎么的

房屋买卖当事人签署的商品房预、出卖合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。

产权证办理的基础程序

1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相干资料：

商品房：个人身份证、屋宇登记申请表、购房证实书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、屋宇分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交流证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安顿弥补结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

单位新建房：法人资历证明（法人代码证实或营业执照、房屋登记申请表、建设名目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设允许证、修筑红线图、建设设计防火审核看法书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收讲演）。

个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建造允许证、修建红线图、建设设计防火审核看法书。

2、申请人上交材料后，房屋产权登记部分会开出收件收具，注明领证日期，领证日期个别距交件日期10天3个月左右。

3、产权登记部分将对所收材料进行审核，如发明申请人所交资料不全等特别情形。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话告诉申请人，并顺廷办证时光。

二、办理产权证留神事项有哪些

办理产权证留神事项：

交易时断定卖方双证齐全，交易合同是必需由产权证上所有共有人亲身签字才会生效，应避免代签或漏签。

全部交易进程中波及的各项用度并非一次性收取的，因而事先必定要尽量明白所有明细用度，以防止半途增加各项杂费。

抉择权威较高著名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

购置方需注意所购买房屋是否在典质状况中，以断定交易及入住时间。买卖交易后贷款时光拖得过长会带来很多不用要的麻烦。办理上海房产证，购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

购置方在交易前肯定明白贷款所须要前提及费用，预防交易交易后因贷款问题所造成的交易丧失。普陀区办房产证一直高质量的产品和真诚的服务态度赢得了广大客户的一致好评。房产证办理需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。

交房时的物业登记及相干水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情形要逐一查清，以防交房后发明这些问题而发生付费上的扯皮应交税费。