写字楼限购令：境外机构只能在注册城市购置

围堵热钱，楼市方面开端举动。证券时报记者获悉，住建部与国度外汇管理局近日印发《对于进一步标准境外机构和个人购房的告诉》，文件规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购置办公所需的非住宅房屋。
文件请求各地房地产主管部分在办理境外个人的商品房预售合同存案和屋宇产权登记时，除应该查验《城市商品房预售治理措施》、《屋宇登记方法》划定的资料及验证购房人持有的房屋情形外，还增设了查验资质环节，其中包含：有关部分出具的境外个人（不含港澳台居民跟华侨）在境内工作超过一年的证实；港澳台居民和华侨在境内工作。上海服务式办公室一站式专人为你提供完整的办公服务体系,无论大,中,小型创业都适合,欢迎查询。学习跟居留的证实；境外个人名下在境内无其余住房的书面许诺。
而在境外机构方面，文件也同样增设了查验资质环节。包括有关部门出具的在境内设破分支、代表机构的同意文件和注册证明；境外机构所购房屋是实际办公所需的书面许诺。
文件请求外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严厉审核境外机构和个人提交的申请材料。合租办公室省时省钱省力,树立专业公司形象,一站式行销服务,满足商务业务需求,顺利拓展公司业务。对合乎规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应该严厉依照相干划定，在外汇局直接投资外汇管理信息体系办理即时备案登记。
据濒临国度外汇治理局人士泄漏，该文件重要为针对目前大批热钱流入内地楼市，捣乱了现有购房秩序的景象而出台，从源头卡住热钱进入内地的好处诉求。
据懂得，此前监管层就曾出台限度外资购房的办法，但范畴并未扩大到如斯之大，也并未如斯严格下文要求个人限买一套自住住房，更未对境外机构进行专门设限。此次文件出台，无疑是监管层感触到热钱推高房价的压力。
据美联地产中介人士流露，该文件将直接对北京、上海、等地的房价构成冲击，尤其是对珠三角地域的影响最大。虚拟办公室尊贵的商务地址+专业的电话接听+细致的邮件收发服务，现在联系免费咨询。目前，有相称一局部在港资金流入、广州等地域购房。“局部香港人以注册公司名义，往往一买就是三四十套，的房价在必定水平上是被上述资金所推高的。”上述中介人士表现，这部门购置人群中，除了香港本地人，也包括台湾人、外籍人士等，甚至包括从香港绕回内地的大陆资金。