之前因为疫情的原因，我们国内的房地产行业因此受到了很严重的冲击。房市缩水比较严重，因此很多人面临了许多的选择，比如说到国外投资房产或者是买房。很多人都想知道菲律宾的房子到底好不好，我们外籍人士也是可以在国外买房的吗。那么在菲律宾怎么样才能买到房子 需要准备什么资料？华商为你解答。

买房的方式有哪些

其实在菲律宾可以通过很多途径买到房子。首先第一个是和一个菲律宾人结婚，这种方式是最直接也最快速的，只要和菲律宾人结婚你就能申请到菲律宾13a婚签。13a婚签在菲律宾可以享受到很多的优惠政策，其中包括了在当地买房并且拥有菲律宾房子的永久使用权。

第二种就是移民菲律宾，菲律宾移民的方式也可以分为几种。一种是退休移民，另外一种就是投资移民。这两种方式都需要在菲律宾的指定账户里面存钱，存到一定年限之后就可以入籍买房。这里值得一提的是退休移民项目里面的微笑计划，年龄限制在50岁的外国人才能参加，并且需要在菲律宾的指定账户里存5完美金才能够在当地买房，而且只能买菲律宾政府承认的房地产开发商开发的房产。

需要准备什么材料

如果您选择第一种方式，那么必须先要和菲律宾结婚，结婚之后就可以申请。申请的的材料有中方的护照原件，菲律宾人的ID以及菲律宾出生纸原件，中菲双方的结婚证PAS原件，如果您选择移民买房，那就准备好个人的护照原件，在国内的无犯罪证明，入境的相关签证以及个人在菲律宾的体检报告。

如何在菲律宾买房

菲律宾的房产是非常值得投资的。我们在买房的时候一定要熟悉步骤和方法，我们外籍人士买房是只能买公寓的，开始最好是先去实地进行考察，选好公寓再谈好项目和价格，就可以付定金啦，签预订单和购房合同就可以了，在规定期内是可以进行首付、全额付款、或者是分期付款的，最后就是验收房屋和开发商办理房产证了。

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