金融贷款还款服务是一家专注于汽车生态的数据科技平台。公司致力于建设汽车全产业链的开放式聚合平台,以“创建信任 共享价值”为使命,以全新汽车生态圈和惠享智能出行为两大着力点,依托平台优势、科技优势、服务优势,整合银行、保险公司、主机厂以及行业翘楚资源,为客户提供全生命流程的汽车关联服务。 [2]

打造汽车生态圈:金融贷款还款服务集团打通汽车定制、买卖置换、维修保养、汽车金融、供应链金融、保险分期、衍生金融等场景。在全国30多个省市设立了200多个门店、30000多个经销商服务网点。 [3]

引领智能出行:金融贷款还款服务不断探索新车定制化服务,在满足客户对新车功能、动力、内外饰、空间布局等个性化需求的同时,开发基于4G数据传输技术、蓝牙技术和GPS+北斗双模定位技术的数字钥匙产品,围绕人、车、路、场进行远程智能管理,实现车辆的动态实时监控,全方位保障车辆及行车安全;同时运用OBD盒子采集客户驾驶行为数据、自动分析驾驶习惯,运用UBI技术为车联网和个性化保险服务奠定基础。

金融贷款还款服务建设开放式聚合平台:借助O2O模式聚合银行、保险、主机厂、渠道资源,促进平台与实体经济对接、产业与资本深度融合。公司自主研发DMS系统,搭建主机厂和经销商互动交流的信息桥梁;与资金方合作提供产业链金融;与平台合作共享渠道资源。

金融贷款还款服务建设的开放式聚合平台,可以为客户提供车辆个性化定制服务,提供全款、分期、直租、回租等多种模式的新车购买服务;提供汽车抵押贷款、售后回租、保费分期、维修保养、车辆置换等一站式服务;为经销商提供质优价廉的车源、供应链金融,同时提供信息聚合平台,以及时掌握市场变化、提高信息交流的时效性、压缩中间运营成本、减少资源浪费。 [2]

众信平台优势:通过事业部、分部、门店、分店的层级划分,将众信机构的线下组织有机地进行链接;基于新零售平台,将线上线下的资源充分整合,为C端客户提供更多高品质、全品类的产品和服务。

金融贷款还款服务:公司早在2016年11月获得了“国家级高新技术企业”认证。 [4] 在业务开展中将图文快速转化信息资料的OCR技术应用于业务开拓领域;将人脸信息识别的face++技术、大数据分析技术、区块链技术、AI智能客服、智能营销平台等多种互联网科技运用到日常业务的开展中,提高业务流程效率的同事,提升用户服务满意度。

众信服务优势:公司通过线上平台与线下服务的智能化、科技化打造,将线上、线下服务有机结合。线上通过人工客服与智能客户的灵活切换,借助分词、语义、上下文语境等AI技术,机器人精准识别客户的每一个问题,同时可以切换至人工客服,实现7*24小时的在线服务。线下通过前期购买咨询、中期为客户需求提供定制化的产品和服务、后期为客户提供全范围、高品质的保障服务,做到真正以用户为中心的服务闭环。早在2016年11月获得了“国家级高新技术企业”认证。 [4] 在业务开展中将图文快速转化信息资料的OCR技术应用于业务开拓领域;将人脸信息识别的face++技术、大数据分析技术、区块链技术、AI智能客服、

金融贷款还款服务平台等多种互联网科技运用到日常业务的开展中,提高业务流程效率的同事,提升用户服务满意度。 [1]

法定代表人左志兴,公司经营范围包括:通信设备、计算机、网络信息、云平台专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,信用风险管理平台开发,商务咨询(除经纪),市场信息咨询与调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验),电子结算系统开发及应用,制作电子标签(不含基础、增值电信业务),云软件服务,电信业务经营,供应链管理,仓储服务(不含危险品),电子商务信息咨询(不得从事增值电信、金融服务),自有设备租赁,设计、制作、代理国内广告业务;数据处理及存储服务;金属材料、电子材料、化工产品(不含危险品)、五金交电、建筑材料、燃料油(不含危险化学品)、初级农产品、煤炭(禁燃区内不含高污染燃料)、矿产品、家具、家用电器、纸浆、工艺品(不含象牙及其制品)、纺织品的销售;货物及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);汽车(新车)、汽车配件的销售,汽车美容,机动车维修,汽车救援服务,展览展示服务,企业形象策划,户外活动组织和策划(不含演出),保险业务代理,二手车交易,汽车租赁,代办二手车过户、变更、年检、代办新车落户,二手车评估,二手车咨询服务;新能源技术开发、环保技术开发;食品生产、食品经营等

金融贷款还款服务客服服务咨询电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第1张

金融贷款还款服务官方中心服务电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第2张

金融贷款还款服务官方业务服务电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第2张

1月金融贷款还款服务财经新闻报道11月银行财经新闻发布会好的文章需要慢慢品鉴,但是我们付出百分之百的努力,11月金融贷款还款服务财经新

闻发布会的精彩内容等你阅读,因为我们的目标是打造精品。您的每一次点赞、转发和评论都是对我们的最好大支持!每一篇文

章都精心挑选,经过反复修改,只为给大家提供更优质的内容!为了让更多行业人士看到,我们将所有原创内容整理出来,并做

成了《银行财经新闻媒体通稿》!请您先点击上面的蓝色字体“每日经济新闻”再点击右上角的“…”→“设为星标★”就可以

啦。来阅览,里面有11月银行财经新闻报道和11月银行财经新闻发布会都是给您精心准备的!11月银行财经新闻报道 11月银行财

经新闻发布会重磅利好!金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关

于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)在地产圈广为传播并引起热议。

该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障

住房金融消费者合法权益等六大板块、十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示,《通知》表述内容重要、信息量很大,对于当前房地产市场将

产生积极且重要的影响,也体现了监管层对于地产金融的态度,避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生,同时也希望向

新市民、租赁等新的地产融资方向转型。

据第一财经,北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》,并按照要求转给各银行保险机构。在地产圈传播的《

通知》稳定房地产开发贷款投放,对国有、民营房企一视同仁《通知》中的金融十六条措施包括1、稳定房地产开发贷款投放

2、支持个人住房贷款合理需求

3、稳定建筑企业信贷投放

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期

5、保持债券融资基本稳定

6、保持信托等资管产品融资稳定

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款

8、鼓励金融机构提供配套融资支持

9、做好房地产项目并购金融支持

10、积极探索市场化支持方式

11、鼓励依法自主协商延期还本付息

12、切实保护延期贷款的个人征信权益

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策

15、优化租房租赁信贷服务

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

在保持房地产融资平稳有序方面,《通知》要求,稳定房地产开发贷款投放。

坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放,保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进11月13日通过微信向《每日经济新闻》记者表示,此次“央行16条”新规是对新一轮房地产

金融工作的系统总结和定调,也是二十大以来最清晰和全面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产

信贷投放做法,即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷而忽视对整个地产企业的支持,很

明确规定,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏,确保路线不偏、执行力增强。

具体来看,《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协

商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。

自《通知》印发之日起,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之

保持一致。

严跃进认为,从工作优化方面,政策提及了两个内容,即允许展期1年、可不调整贷款分类,此类规定意义重大。

“鉴于房地产市场的特殊情况,展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式,有助于促进金融机构贷款政策稳定、防

范金融机构和房企关系恶化,所以是化解风险非常有必要的操作。

此次展期的年限为1年,客观上也说明,到明年也依然是要大力支持房企保交楼工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置,

用足用好政策,主动扶持房地产企业的保交楼工作。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉11月13日下午通过微信告诉《

每日经济新闻》记者,市场失灵的情况下,需要有为政府及时介入。

“目前,地产量价下行风险爆发,预期悲观,形成了负反馈循环,导致地产市场出现了失灵式下行,各方都在规避风险,“金融

加杠杆”逆转为“金融减杠杆”,导致行业出现流动性陷阱,从近期金融数据来看,金融机构对地产的收缩很明显。这意味着,

尽管近期出台了大量宽松政策以扶持企业合理融资、并购和保交楼,刺激居民住房消费融资,但政策效果并不明显。

”从10月份数据看,地产融资紧缩趋势明显。

10月居民户贷款减少180亿元,是今年自2、4月后又一次负增长,同比减少4827亿元,体现居民融资需求弱化。

10月份企(事)业单位中长期贷款增加2433亿元,9月增幅6540亿元,企业部门中长期贷款新增规模也边际缩小。这其中,金融机构

对地产的收缩很明显。

支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款对于近两年来市场最为关注的受困房企风险处理方面,《通知》鼓励商业银行稳

妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目,支持开发性政策性银行提供“保

交楼”专项借款。通知还要求金融机构积极探索市场化支持方式,对于部分已进入司法重整的项目,金融机构可按自主决策、自

担风险、自负盈亏原则,一企一策协助推进项目复工交付。

支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式,依法依规市场化化解受困房地产企业风险,支持项目完工交付。

具体到在“保交楼”金融服务方面,《通知》要求商业银行自通知印发之日起半年内,向专项借款支持项目发放的配套融资,在

贷款期限内不下调风险分类

对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责

。李宇嘉认为,根据《通知》要求,只要是财务总体健康、短期面临困难的企业,都享受债券增信支持,且有困难偿还的,明确

了可以展期,有国资背景的企业做增信,债券购置,相当于信用注入、定向现金流注入,市场对风险的担心可以打消。

此外,《通知》还在拓宽住房租赁市场多元化融资渠道给予指导,鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券,筹集资金用于増加

住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放,稳步推进房地产投资信托基金( REITs )试点。“根本上讲,希望稳妥推进去杠杆的进

程、降低风险处置的影响,稳定市场预期,特别是保障民生不受冲击,最终实现房地产平稳。

因此,该《通知》发布后,有望纠偏过度信贷紧缩,缓减流动性陷阱。

”李宇嘉认为。事实上,在此次金融十六条措施曝光之前,市场已有涉及房地产融资等政策的信号出现。11月初,在香港金融管

理局“国际金融领袖投资峰会”上央行行长易纲就表示,人民银行积极支持房地产行业健康发展,降低了个人住房贷款利率和首

付比例,鼓励银行通过‘保交楼’专项借款支持已售住房建设交付,支持刚性和改善性住房需求。

“随着中国城镇化进程不断推进,我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”11月8日,中国银行(601988)间市场交易商协会(

以下简称交易商协会)表示,为落实稳经济一揽子政策措施,坚持“两个毫不动摇”,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持

和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融

资。11月10日,交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行,中债增进公司同步受理企业增信业务意向

11月11日,新城控股(601155)表示,拟向交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度,但事项尚存在不确定性。

11月12日,保利发展公告,收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》,同意接受该公司中期票据、短期融资券注册,总额

100亿元,注册额度自各《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

双面宁波银行业绩继续增长,不良率也增加,遭多家上市公司减持近日,宁波银行(SZ002142)发布2022年度业绩快报。业绩快报

显示,截至2022年末,宁波银行的总资产为16267.46亿元,比2022年初增长23.45%。

宁波银行称,该行已于2022年11月9日、11月16日分别完成了优先股(宁行优02)第二期股息和优先股(宁行优01)第五期股息的发放

,合计金额为7.531亿元。

此前,宁波银行还在5月份完成定增379,686,758股。贝多 财经 了解到,过去的2022年,该行还在股价高位期间曾遭到多名上

市股东大幅减持,其中包括雅戈尔、宁波富邦等。

不良贷款率略有增加业绩方面,宁波银行2022年营收411.11亿元,同比2022年的350.82亿元增加17.19%

实现归属于上市公司股东的净利润150.50亿元,比2022年同期增长9.73%。报告期内,宁波银行的不良贷款率为0.79%,拨备覆盖

率505.48%。贝多 财经 了解到,宁波银行的2022年的不良率有所抬头,较2022年末的不良率0.78%上升了0.01个百分点,2022年

的不良率同样为0.78%。

贝多 财经 发现,宁波银行此前公布的2022年上半年财报、2022年第三季度财报均显示,该行的不良贷款率均上升至0.79%。

截至2022年第三季度末,该行的不良贷款规模为51.8亿元,与2022年末的41.4亿元相比上升了25.1%。其中,已经计入损失的贷款

规模为8.98亿元,占宁波银行截至2022年9月30日总贷款和垫款的比例为0.14%。

截至2022年9月30日,该行的拨贷比为4.08%,拨备覆盖率为516.35%。值得一提的是,作为宁波银行的第三大股东——雅戈尔

(SH600177)则在多次减持所持宁波银行股份。此前,雅戈尔发布的2022年前三季度财报显示,其在报告期内减持了宁波银行2.2亿

股,实现投资收益32.46亿元。

根据宁波银行财报,截至2022年9月30日,雅戈尔对该行的持股比例为9.57%。而据贝多 财经 不完全了解,雅戈尔从2022年8月至

今,合计出售了宁波银行2.96亿股,套现金额达到100亿元。雅戈尔减持2.96亿股股份2022年2月3日晚间,宁波银行发布公告称,

截至2月2日,其股东雅戈尔的减持计划实施完毕。

公告显示,2022年起,雅戈尔共计减持宁波银行2.96亿股,占后者总股本的4.94%。完成减持计划后,雅戈尔依然是宁波银行的第

三大股东,持有该行约5亿股股份,占比为8.32%。据贝多 财经 了解,在宁波银行2007年上市前,雅戈尔就参与了对宁波银行的

投资,曾于2004年认购该行约1.56亿股。

2022年10月,宁波银行完成以11.45元/股发行定增股份募集资金43.95亿元,其中雅戈尔还以8.07亿元的价格认购2600万股。不仅

如此,雅戈尔还在二级市场接连买入宁波银行,持股比例在2022年第一季度末曾达到15.3%。而在2022年,雅戈尔便开启了对宁波

银行的减持模式,年内合计减持2.96亿股股份。

不仅如此,雅戈尔还减持了美的置业、联创电子、创业慧康等上市公司部分股权。

早些时间,雅戈尔也曾发布公告称,为了实现价值最大化目标,公司拟对发展战略作出重大调整,未来将进一步聚焦服装主业的

发展。因此,不排除未来继续减持宁波银行等投资标的可能。

对于雅戈尔的减持行为,宁波银行在其公告中表示,雅戈尔不属于该行的控股股东和实际控制人,本次减持计划的实施未导致公

司控制权发生变更,未对公司持续经营产生重大影响。宁波富邦、华茂集团跟进在雅戈尔减持的同时,宁波银行也在推进定增事

项。

2022年5月12日,宁波银行发布公告称,完成非公开发行新增股份约3.80亿股,将于2022年5月15日在深交所上市。

根据介绍,宁波银行此次定增价格每股21.07元,募集资金近80亿元,完成后将用于补充核心一级资本,宁波银行第二大股东新加

坡华侨银行、南方基金、挪威中央银行、平安资管、富国基金等12名发行对象参与认购。

定增完成后,全国社保基金一零一组合进入宁波银行前十大股东名列,以1.34%的持股比例为第七大股东,而中央汇金、杉杉股份

(SH600884)则不再位列该行前十大股东。

此前,杉杉股份曾与雅戈尔、宁波富邦(SH600768)、宁波电力、华茂集团等并列为宁波银行的第三大股东。

2022年12月,杉杉股份启动减持计划。相关数据显示,杉杉股份首次减持至今,减持获得的交易收入合计超过56亿元。同样的,

华茂集团、宁波富邦、全国社保基金一零一组合也分别减持了宁波银行部分股份。

对比宁波银行2022年上半年财报与2022年第三季度财报,期间共有4名股东减持,共减持26246.54万股,占总股本的4.37%。截至

2022年9月30日,宁波银行的第一大股东为宁波开发投资集团,持股数为112499.08万股,占比为18.72%

新加坡华侨银行持股112181.22万股,占比为18.67%。雅戈尔持有

6666666666666666666666666666666666666666666666666股,占比为9.57%。

2022年1月22日晚间,宁波银行发布公告,称将按照10配1的比例向全体A股股东进行配股,预计募资金额不超过120亿元,将全部

用于补充核心一级资本。截至2022年9月末,该行的核心一级资本充足率为9.37%。“补血”的同时,宁波银行还公布了高管的人

事变动,包括雅戈尔派驻的董事。

根据宁波银行公告,章凯栋因工作变动辞去公司董事、董事会提名委员会委员职务。

资料显示,章凯栋为雅戈尔副总经理、IT总监等职务。

一同辞职的还有宁波银行副行长马宇晖。

公告显示,马宇晖因工作原因辞去该行副行长一职,辞任后将继续担任宁波银行控股子公司永赢基金董事长。截至公告之日,马

宇晖、章凯栋均未持股。

南山宝生村镇银行承兑汇票能收吗不能。

新浪财经讯11月5日消息,深圳银监局近日公布关于深圳南山宝生金融贷款还款服务的行政处罚信息公开表。深圳南山宝生村镇银行存在贷

款三查严重不尽职,办理无真实贸易背景银行承兑汇票业务,不良资产处置严重不审慎的行为,深圳银监局决定对深圳南山宝生

村镇银行处150万元罚款。相关责任人卫雅鸽被处警告被罚款20万元、徐政昌处罚10万元、王宇星被罚款10万元。

来源：地产总裁参考文|潘永堂强房企战略评论系列年强榜中，来了三位新面孔越秀、滨江和华发。有点巧合，他们都是区域深耕的王者，但在年又都进入全国强阵营。越秀，有更醒目的表现。过去多年越秀以稳健著称，但近年晋级却很迅猛！年强，年强，年进入强！在楼市下行期，越秀地产越秀地产硬是从昔日多年广州龙头国企一跃晋级为全国头部房企，而且还是强。什么铸就了越秀地产的闪电晋级？越秀地产，吃透一线城市复苏红利作为新晋全国强，越秀地产年成绩单中隐藏了什么能量石或是加速器？首先，表面上看，越秀的晋级，源于前年拿地相对更猛。比如新增货值榜上年是强，年强，年强。权益拿地榜上年是强，年强，年也是强显然，年，年拿地无论金额榜还是货值榜，都是显著领先销售榜。这证明越秀在前年拿地是更进取的行业存在。这不是运气，而是源于前瞻的战略牵引。越秀地产董事长林昭远提前给出了研判：在这一轮行业下行期，房企如果不能持续的投资拿地，那么未来几年的经营结果就会难看，甚至会掉队。事实上，越秀没有浪费这轮下行期的危中之机！其次，逆势放量拿地，不是越秀晋级的关键，关键在于越秀找到了拿地最顶级的筹码。这个筹码就是重仓一线城市！逻辑很简单。一则一线城市拥有全国最多的人口，最牛的产业，最好的资源配套这一轮中国楼市率先止跌回稳的城市一定是一线城市；二则即使行业下行周期是漫长的，是曲折的，但一线城市拿地和销售依然是相对最安全的策略。三则一线城市精选项目，也有高价差的利润空间。比如有数据统计，北京五环内地块平均房价地价差达万左右，可支撑以上溢价。以人口增长为例，最近年来，全国人口增速整体为，但北上广深一线城市人口净增超过万，累计增幅达到。中国个城市，四个一线城市是顶级翘楚的存在！房企，得一线者得天下！一线城市的进攻者、收益者自年月开启的行业下行期，我们的确看到一线城市是率先筑底回暖的，当然过程有脉冲式上涨，但最典型、最持久的是年救市后的爆发式复苏。不仅如此，年月四个一线城市单月成交面积环比近乎翻倍！回首过去的年，越秀地产成为一线城市最强掘金者之一。数据说话，资源说话。其一、弹药足。越秀年一线城市土储弹药无论绝对值，相对值都是行业领先。为何说越秀重仓一线城市？核心在于年新增土储的个城市亿权益拿地额中，仅仅北京、上海、广州三个一线城市拿地占比就高达。若按新增土储面积计算，三个一线城市占比超。（北京万、上海万、广州万）、占比是什么概念？有对比就有发现。一方面，年百强房企新增土储面积中，一线城市占比才；另一方面，年头部房企新增土储中，一线城市占比平均约。比如绿城年一线城市拿地占比不到，建发年一线占比约。招商蛇口招商蛇口一线新增土储占比约！放眼头部房企，一线城市拿地占比超过只有家。一个是中海，一个是越秀！这都是绝对的重仓。当然反过来，越秀在三个一线城市投入绝对值也不小。比如北京是亿，上海是亿，广州是亿，总计亿。当然强的越秀，相对强的中海华润华润一线拿地绝对值要少一些，但这样类比没意义。核心在于越秀投资强度要确保以销定投和保持财务安全和高质量。整体而言，越秀年的较高投资强度和一线城市超的倾斜，已代表了越秀对一线城市最大程度的偏爱！其二，总量销售领先。昨天的优质的弹药，就是今天兑现的热销。年越秀一线城市销售业绩就达到亿，占全国总销售额亿比重超过成，达。向外看，年一线城市销售占总合同销售超过的，强房企中只有家，即中海和越秀。向内看，越秀个一线城市销售亿，而剩下布局个城市销售总和亿。其三、单城销售也是领先。在亿销售佳绩中，广州作为大本营，实现亿销售额，继续稳居广州第一；北京销售额亿，首次进入前十阵营，位列北京强；而上海销售亿，进入前。去年的优质土储，就是今年的多盘热销。年越秀开局就火，比如北京海淀越秀和樾望云、和樾玉鸣首日双开，就以亿创下北京同期市场销售新高。越秀一线城市深耕模型：四合一打法一线城市做地产开发有他的独特优势和高门槛。比如流速、销售速度和现金流表现会优于二三四线城市；一线城市高净值人群占比高，对高端住宅的需求旺盛且巨大。一线城市在下行期反弹会领先二三线城市，涨幅也会更大但反过来，房企能进入一线城市开发，乃至长期深耕做大做强，这就需要房企能够形成一套领先且均好的打法和体系。今天靠一招鲜，想在一线城市生存已经很难了，能力均好，系统领先已经是基本前提。比如房企能在一线城市深耕的能力和资源至少应该包括：强大的资金实力、精准土地投资策略、过硬的产品力和品牌、城市深耕与政策适应能力。应该说，越秀今天这个落子、深耕一线城市的系统能力和打法，已经完全具备。首先，越秀一出身，就站在一线城市巨人肩膀，而后十年磨一剑成为一线城市深耕王！相对地产十强华发是三线（珠海）深耕王，地产九强滨江是二线深耕王（杭州），那么，地产八强越秀，天生就是一线城市深耕王（广州）。越秀，出身与大本营就在一线城市。成立于年，越秀深耕广州已年！更重要的是越秀已经至少多年是广州楼市销售，而且年年单城销售额更是年年登上亿高度，市占率都在左以上，年更是达到左右，相当于广州每个买房人就有人买的是越秀。不仅如此，越秀广州项目复购率超，老带新比例达越秀，妥妥的是广州楼市领头羊，是一线城市顶级操盘手！现在的问题是，作为广州区域龙头如何成为更多全国一线城市的头部房企，这是行业下行期越秀更大的一步棋。事实上，从今天越秀年一线城市的漂亮成绩单可以看出，越秀一线战略已经小成！其次，销售遥遥领先只是结果，关键是越秀在广州形成了一套一线城市深耕领先的成熟打法。今天，房企做好一线城市，需要一套既均好，又领先的系统打法，才能在一线城市深耕做大。今天房企内在的一个短板一个劣势，就可能让房企在一线城市败北而走。而对越秀而言，年的深耕和领先，已经形成了一套成熟和实用的打法。即精准投拓高端产品精益管理财务领先的四合一打法，在一线城市构建越秀的竞争壁垒。而过去年越秀的新任务是，如何把这一套四合一一线战略打法，从广州复制到北京、上海！其三、复盘越秀的北京，上海一线城市四合一扩张模型，越秀的确是系统领先。优势：超低成本的融资力与精细现金流管理一线城市拿地首先拼的是钱，而且一则量要大，二还要便宜，缺一不可！一线城市化土地价格昂贵，前期资金投入巨大，对比二三线城市拿地更多在亿到亿，但一线城市核心地块动辄就是亿到亿，这对房企资金提出了超高要求。所以这就高度考验房企精细现金流管理和低成本且多元化融资能力的水平。在这一块，越秀地产胜出了同规模房企。比如投资级的越秀地产年加权平均融资成本已经低至，为房企最低水平之一，而境内公司债成本更是低至恐怖的，相对于行业平均利差达个基点，为同规模房企的最低水平。这个低成本融资优势也让越秀在拿地单项目可以降低个百分点，显著提升越秀一线城市拿地竞价能力。同样，越秀经营性现金流连续年为正，年经营性现金流净额亿，年末现金储备超亿，强力支撑了越秀北京昌平、上海长宁等地块保证金支付。优势：多渠道的领先拿好地的能力都知道项目操盘，投资定生死。与二三线城市不同的是，一线城市土地价格占整个开发总成本超过以上，因此拿地测算，精准投资就变得生死重要。另一方面，如今房企基本都盯紧一二线核心地块，投资同质化，竞争烈度提升，这也导致这年一线城市核心地块不断地王频出，溢价炸裂，最终一线城市核心地块争夺进入白热化！越秀的投资，与其更好，不如不同。越秀，有自己领先的独特差异化渠道。拿地行活的专业性不用多说，不同的是越秀有自己独创的多样化增储成熟打法。这个是指越秀多年成熟的产城融合、国企合作、城市更新、收并购、产业勾地、模式招拍挂多渠道拿地模式。这不是说说而已，要知道年越秀新增土储中，有是通过非传统渠道获取，有效降低拿地成本！越秀的避开了单一血拼招拍挂的高溢价，低利润地块的无奈。比如越秀通过全国领先的模式联合上海地铁公司申通地铁申通地铁开发莘庄项目。这一模式的好处是能获取区位极佳且竞争门槛高的地块！同样，在北京，越秀通过国企合作获取存量资源项目。比如越秀与北京住总、上海临港上海临港等地方国企成立合资公司，利用合作方在地缘资源及产业导入方面的优势，年通过此类合作获取北京昌平回龙观、上海长宁地块！越秀独特且领先的拿地模式，不仅助力越秀在一线城市频频拿地，而且也使得越秀在年一线城市土储平均净利润率维持在，高出二线城市项目个百分点。优势：高端产品领先力一线城市高净值人群占比高，也都是见过世界的人，所以对产品极为挑剔，加上一线城市产品竞争激烈，所以仅会拿地，拿到好地还不够，能否打造现象级、既叫好又叫座的高端产品能力就成为深耕一线城市的第二战役！越秀在好房子，在高端产品发力比其他房企更早。董事长林昭远表示；从年以来，越秀就预判到行业会从高周转优先转向产品服务品质优先的新时代。所以越秀前瞻提出了以好房子、好服务、好品牌、好团队作为四好企业，在公司进行战略性转型和能力打造，切实做好四好企业。而在产品系上越秀地产通过产品系战略，构建了覆盖不同客群需求的产品矩阵，并在高端市场形成显著差异化优势。大产品系（樾、和樾、天、星汇），既覆盖了高能级城市客群需求，又契合了一线城市高端产品的领先。比如越秀通过樾系高端产品线（如琶洲樾、香山樾），融入绿色低碳与智能科技，年高端项目销售占比提升至。比如越秀产品研发了第三代幕墙窗系统，核心采用隐框设计实现高达窗墙比，这较传统产品提升采光面，搭配微通风技术降低能耗。市场，是产品最好的验金石。数据显示，广州地标项目琶洲南以亿元成交额蝉联年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以亿的全口径销售额，位列年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一；上海越秀苏河和樾府实现四开四罄、累计销售额突破亿元；成都越秀天悦云萃也是屡开屡罄，年度销售额突破亿。优势：精益管理，助力高效运营年行业开启下行周期后，越秀地产开启了一场由内之外的变革。即以精益管理，把制造业的精细理念导入到造房子之中。通过制造体系的标准化建设，越秀实现高端项目报建至交付周期压缩至个月，较行业平均缩短个月，保修期内投诉率下降至件百户。这种体系化能力支撑其在北京等核心城市维持的市占率，形成可持续的高端产品竞争力。精益管理在越秀地产不是一句口号，而是实实在在的效率、效益精进！比如通过系统实现的图纸问题前置处理，最大化减少现场返工；比如执行天地墙三面对缝工法，单项目对缝检查点超万个，精度误差；比如建立全链条精细运营机制，项目平均开盘周期较行业缩短。精益管理，也让越秀在一线城市有的放矢。