银行额度吃紧 买房人“等贷”时光越来越长

今年1月，张先生在我市城南某楼盘贷款购置了一套住宅，所有手续都早已办理结束，但眼看快4个月从前，贷款却迟迟放不下来。记者懂得到，张先生的阅历并非个例，在持续加息跟提高存款筹备金率等政策影响下，各家银行眼下都额度吃紧，买房人“等贷”时光越来越长。

张先生今年1月份与楼盘签署了购房合同，由于是首套房，按“首付三成，利率8.5折”办了贷款。银行当时告知他，本月的额度已经用光了，要等到下个月才干放款，谁知始终等到今天，都不放款。

“当初申请房贷，什么时候放款还真不好说。”工行我市某支行的一名信贷经理昨说，像张先生这样情形的购房者有良多，但因为各家银行额度都非常有限，两三个月放不了款也是常有的事。

上述人士还流露，当初一名信贷经理一个月手中能有2000万元的额度就不错了，总共也贷不了多少套房。额度有限的情形下，银行个别只会优先斟酌配合楼盘的贷款申请，一些购房时没有通过驻盘银行贷款，放款期限更是难以保障。

近日有媒体报道称，监管层可能出台新规，将首套房的首付比例统一提高至五成。记者懂得到，在，邮政储蓄已将首套房贷首付比例提到了五成房屋抵押银行贷款;中行、华夏、等银行，首套房的首付比例提高到了四成;中行、建行、、深发展、浦发等银行的首套房贷利率提高到基准的1.1倍。至于二套房，除了首付六成以上，不少银行履行的利率要比基准上浮20%，如建行、中行、浦发等。

“目前银行还不接到新闻要将首套房首付比例进步到五成，也不太可能同一提高。”交行一位人士说，一些银行进步比例只是个别行动，由于各家银行的贷款范围可能差异较大，即使是统一家银行，不同的分支行也有可能会有不同的政策，因而业内很难有同一的尺度。

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