时间:2014-08-08 来源:武汉网whw.cc 作者:whw.cc 我要纠错
武汉市大学生落户新政出台半月,有41人领取到了《准予迁入证明》,获准落户武汉。新政规定,租住房屋的,经房主书面同意,社区民警调查核实确在居住的,可以在房主户口中登记为户成员,但截至15日,还未有申请人能得到房东许可,落户出租屋。记者近日调查了分布在武汉三镇的50名房东,其中只有1人表示,会考虑让长期租住的承租人搭户,其余49名房东都觉得有很多不可预知的风险和麻烦,不愿意让承租人搭户。如“万一承租人搭户后,玩儿失踪咋办?会不会影响房屋再出租或者转售?何时让承租人迁出户口?”等担忧。
“让承租人搭户,房东不会有法律上的风险。”湖北维力律师事务所资深律师彭晓红表示,住所的法律意义主要是文书送达及确认有关机关管辖范围的依据。大学生在出租屋落户对房东没有法律上的风险,也不会影响房东房屋产权的完整性,不会影响出租、出售;相反,对难以出租的区域或者户型,允许承租人搭户,可以作为吸引租客的有利条件。
据公安部门的户籍管理人员介绍,只要业主和承租人按照户籍政策的规定办理落户手续,并不存在什么风险。承租人的户口单页和户口本,都由房东保管,承租人搬离出租屋时,房东可要求、也有权利要求承租人将户口迁出到实际居住地。如房东要出售房屋,提前通知承租人迁出户口即可,不会影响出售程序。
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